2006年12月22日星期五

內地業主賣樓炒股

  12月21日,周四。恒生指數跌17.28,收19222.84;成交四百六十三億八千五百九十七萬元。12月期指跌44點,收19225點。青島市國資 委將青島啤酒(168)全部國家股份無償轉畀青啤集團,共涉及三萬九千九百八十二萬股,佔青島啤酒總股本30.56%,令青啤今天股價回落4.9%,報十 二元七角二仙;該股O已高達四十二點五倍,而恒生指數平均O只有十五倍,美林建議出售青啤,因O太高也。

  港燈(006)宣布明年1月起電費加價2.5%(今年已加價7.2%,去年加價6.5%);港燈今年股價跌2.7%,恒生指數同期上升29%;今天港 燈再跌0.9%,見三十七元三角五仙。中電(002)決定明年唔加價;今年中電股價上升26%,今天再升2.4%,見五十六元九角五仙。中電宣布唔加價反 而受投資者歡迎(因純利與電費加減無關),睇嚟港燈應該好好檢討一下發電效率嘅問題。

入股城市商銀陸續有來

  重慶市商業銀行1996年由三十七個城市信用合作社合併而成,估計今年年底有三百六十億元資產、二百八十五億元存款,營業利潤五億元,明年將來港上 市,集資三十億元;凱雷集團宣布購入14%、大新金融(440)宣布入股11%。中國一百一十五個城市內嘅商業銀行,較國有大型銀行更缺乏競爭力,近期紛 紛招股增加集團資本及改善服務,相信上述事件陸續有來。

  飛毛腿集團(1399)首天上牌,較招股價升51%,見三元零五仙;但陽光房地產基金(435)掛牌卻跌6.5%,收二元四角三仙,REITs吸引力已大不如前。內地鋼鐵股下跌,寶鋼跌4%、武鋼跌4.8%,理由昨天我老曹已報道,因政府下調鋼鐵半製成品出口退稅率。

  香港11月份CPI上升2.2%(10月份升2%),其中食品價格上升3.7%,係二十個月來最大升幅,因中國進口香港嘅食品愈來愈貴;加上許多食品唔符合衞生標準而停止輸港,形成本港副食品價格大幅上升。食物開支佔港人總開支比重唔大,最受影響只係下層社會。

  根據過去經驗,股市好少喺12月份出現大跌市。11月23日恒生指數見19404點後,大市便喺18600至19400點上落,直到明年1月才作決定 升降。雖然愈來愈多人加入睇淡行列,但真正沽貨者唔多,佢地如果唔係太早沽咗貨,就係根本上睇錯大市方向。11月起恒生指數與MACD背馳,根據歷史, MACD背馳有正面同負面兩種,例如今年5月嘅背馳曾引發拋售,但今年8月背馳卻冇問題;出現背馳代表買家後勁不繼。如賣家加把勁,可令股市下跌;反之, 如賣家唔進行攻擊,MACD背馳可以只係牛皮市,例如11月23日至今。買家走去炒國企股及申請新股,令恒指成分股買家後勁不繼,出現正面MACD背馳而 非負面MACD背馳機會好大,形成11月23日至今可做trading,例如跌市入貨、升市回吐(講就易做就難)。最常用嘅MACD係十二天與二十六天 線,近日十二天已重返二十六天之上,從呢點睇,經過一輪牛皮市後,明年1月股市再升機會十分大,因此不要加入拋售行列。VIX(Market Volatility Index)過去被視為走喺股市之前三十天,今年VIX創十四年新低,但股市至今遲遲未跌。瑞信銀行研究VIX嘅可信性,發現VIX預測股市準確性達 63%;家吓VIX低於一百八十六天移動平均線21%,係一個幾強烈嘅「小心」訊號。

  利率方面,明年1月31日減息機會只有4%、3月21日減息機會14%、5月9日減息機會44%、6月28日減息機會80%,明年減息日子最快亦要喺 第二季。2004年6月30日開始嘅加息潮今年6月完成;減息可能由明年6月才開始,但減息空間好細,估計只有兩次,即聯邦基金利率由五厘二五減至四厘七 五,理由係明年美國面對勞工短缺問題,核心通脹率仍喺2%之上,唔會好似2001年1月至04年6月咁減成五厘半;加上長債息率較短息低半厘左右,減息相 信對長期利率冇影響,只係將孳息倒掛現象改為平息(即短期與長期利率一致)。從呢點睇,明年減息對投資市場刺激極之有限。

  美國GDP增長率已由第一季嘅5.6%降至第三季嘅2.2%,主因係樓市放緩。踏入第四季,美國樓市已穩定下來,估計明年全年美國樓價相當穩定,冇大變化。基於上述假設,明年美國GDP增長率估計有2.6%,而唔係衰退。

  香港2003年第二季開始嘅經濟復甦期,到今年第二季已差唔多進入高原期,即經濟仍保持繁榮,但唔再係向上升,而係有上有落,又或七上八落;唔同地區、唔同行業、唔同股份有唔同表現,投資者要問︰「What's up!」

  有人擔心美國收支赤字令美元滙價轉弱。紐西蘭今年收支赤字接近GDP 10%,較美國嚴重許多,係OECD國家中最大,但紐元今年4月至今卻升15%!收支赤字接近GDP 10%亦唔影響紐元滙價,點解收支赤字接近GDP 7%嘅美國,美元滙價會受收支赤字影響?決定滙價主要因素係資金流向,唔係赤字。

外債唔影響滙價表現

  至於外債,1979年鐵娘子取消英鎊嘅投資管制(Investment pool)後,過去二十六年英國外債增加咗二十倍!英鎊又點?過去十六年內,曾一度見1美元兌1英鎊的1993年,但依家1英鎊快值2美元矣。點解英國外 債狂升,英鎊滙價反而上升?其實所謂外債,只係英國人嘅海外投資。英國人喺海外賺到錢响英國消費,令英國經濟八十年代至今大部分日子皆保持繁榮,證明外債 唔影響英鎊滙價。

  中國政府唔肯畀人民幣自由浮動,只係逐步取消出口產品退稅及大幅提升最低工資,此舉對境內製造業極之不利。中國政府希望內地廠商因此加強內銷及人民因 最低工資上升而增加消費,協助發展內銷市場,減少對出口市場嘅依賴。上述係新凱恩斯主義,同1970年尼克遜總統提出嘅「赤字預算案」效果接近,係政府對 經濟進行干預,事後一定有後遺症,情況有如香港政府响1990年拒絕港元升值一樣。「干預」乃所有政府都會做嘅事,問題只係多少之分,相較全世界,香港政 府係對經濟干預最少嘅政府矣,希望呢項優點長存!從二千年前羅馬帝國到十六世紀西班牙、法國、德國,到十九世紀英國、美國及二十世紀日本……。各國政府干 預經濟,最後皆付出更沉重代價,歷史已多不勝數,但係仍然無法阻止各國政府官員干預經濟。因為「干預」乃人類天性,「積極不干預」反而係後天學習嘅結果, 有時都幾無奈。

  去年第四季貨櫃船租金開始回落,至今跌幅已達50%;反之,營運費卻上升,估計明年進入穩定期。但貨櫃船公司今年純利公布時,對股價仍有一定影響,未到可看好時刻。

  另一令人擔心嘅行業係晶片生產。今年產能上升25%後,明年喺呢方面投資全球達四百二十一億美元,其中又以記憶晶片投資最多。明年電子產品需求會否一如今年一樣勁升?估計明年第二季晶片生產已面對供過於求。

  香港零售方面,今年聖誕節相信係1997年回歸後最好嘅一年,不但港人消費上升,來自內地,例如深圳、廣州、上海、北京等大城市嘅居民亦來港掃貨,今 年名牌貨極度暢銷,但零售股又點?雖然營業額大升,但租金及薪金升幅唔細,意味零售股純利已見頂(炒股票係睇前景,唔係睇眼前)。

搵工居然要考酒量

  REITs(Real-Estate Investment Trust)今年表現出色,尤其係領匯(823),但明年會否同樣出色?房地產嘅基本因素略為改善;加上資金出路有限,係今年推高REITs嘅理由。展望 明年,上述因素仍然存在,但相信房地產唔會進一步改善,令明年REITs上升空間有限,吸引力

遠遠唔及今年。 

 「你的酒量如何?」上述居然係北京及上海一些大公司面試嘅其中一個問題,部分更當場測試,要求應徵大學生當場飲一杯二鍋頭再問問題,有幾個大學生連飲 四、五杯一D事都冇,便當場錄用!搵工居然要考酒量,相信係中國特有!亦可以反映內地嘅問題:公司一有問題就搵高官飲酒食飯搞掂。希望內地飲酒文化適可而 止,不然真係失禮死人。

  內地人做乜嘢也狂!今年股市大旺、樓價不前,唔少內地人開始賣樓去炒股票。從21世紀不動產嘅客戶資料睇,依家上海、北京、溫州等地唔少房主急於將自 己嘅房子變現,不惜售價比同區域同類型房子低5%至10%,條件係買家必須付全款,以便把資金投入股票市場,形成部分房子售價較市場低10%。上述情況更 向其他城市蔓延開去,相信好快形成潮流。中國投資者咁瘋狂,內地A股前景有D令人擔心【圖】!

  中日之間經濟此消彼長,從澳洲遊客數字可見一二。日本遊客1996年見頂,共八十一萬三千人次,其後按年回落至今,日本遊客已減少17%;消費更由 2001年起回落,至今已減少25%或十億澳元。反之,中國遊客由1996年至今上升五倍,至二十九萬二千人,依家持續高速增長,相信有一天超過日本遊客 嘅數目及消費金額(今年約二十一億澳元,較2001年二十八億元大減)。影響最大係出售澳洲蛋白寶石(opal)嘅店舖,九十年代其門如市,買家以日本人 為主,今天生意最低限度跌咗一半。隨着日本經濟萎縮,各地日本遊客(包括香港)大減;反之,中國遊客喺世界各地卻高速增長!

  喺股市內,炒短線不外「追、揸、沽」,似乎十分簡單。今年5月至今嘅客觀環境咁唔友善,往往可令炒友失去食午餐嘅興趣。短線炒作所產生嘅壓力,並非一 個未受培訓嘅普通散戶可以承受。為協助短線炒友,我老曹提供幾條禁忌,等各位靠鑊剷食飯嘅讀者遵守:一、唔好買入嗰D股價低於十天移動平均線5%嘅股份。 二、唔好買入表現唔及大市嘅弱勢股。換言之,只應追入嗰D喺十天移動平均數之上嘅股份,並以十天線做止蝕位。永遠只炒強勢股,除非技高人膽大,不然少涉足 低成交額嘅股份,呢類股份波幅往往十分大。炒股票不能只憑直覺,應建立一套方法(methodology),然後嚴格遵守。 

 年輕人致富之道係與父母同住。日本人1990年早已咁做;英國人隨着樓價上升,愈來愈多人與父母同住;甚至美國人一向崇尚獨立自主,亦愈來愈多人與父母 同住。與父母同住可節省租金(或供樓)資金!以香港為例,普通住宅單位每呎二十元計,每月可省回一萬元,仲有電費、水費、管理費開支亦唔細。換言之,與父 母同住者,平均每月可節省一萬五千元,一年十八萬元。大學畢業後與父母同住多五年,你已較其他人手上多咗一百萬元,如好好運用呢一百萬元,好易變成小富, 原來致富之道就係咁簡單!反之,大學畢業後便崇尚獨立自住,你便好難獲得第一桶金,冇第一個一百萬元協助,你嘅一生將好辛苦。大部分父母都唔介意子女與自 己同住多五年(包括婚後),通常有咗第一個孩子後才搬開,何況上述已係世界潮流。日本人早已咁做,英國人已經咁做,美國人亦咁樣做,香港人你有冇咁做?

財富無盡為善最樂

  响世界標準人均收入三千美元一年之前,你嘅收入增加可令你更快樂;一旦超過此數,即使你嘅收入增加,快樂指數所受影響遞減。即係話年收入三十萬美元 者,未必較年收入三萬美元者更快樂。以日本人為例,今年肯定較1956年富有許多,但日本人快樂指數由1956年至今變化唔大;今年美國人亦唔見得較一百 年前更快樂。1977年Fred Hirsch寫咗一本書《The Social Limits to Growth》,佢認為人類一旦解決衣食住行,之後所追求嘅快樂係相對性。例如自己擁有嘅車較別人嘅車更豪華;自己子女進入名校而沾沾自喜,因只有10% 港人子女可進入;或自己住嘅屋較普通人更豪……。為咗呢D抽象嘅東西,可令人類不斷追求甚至忍受因炒股票而帶來嘅壓力。值唔值得?古人有云:知足常樂。請 為自己所追求嘅東西設下底線,一旦達到便好好享受其成果,較永遠追求無窮無盡嘅財富來得更快樂。如能把自己賺回來嘅財富拿出一部分與人分享,你便更加快 樂,因為「為善最樂」!

  我老曹唔認為炒股票有問題,只認為一切事物皆「適可而止」,千萬不可過猶不及。恒生指數响呢個水位,各位應該收斂一下自己嘅欲望,而非永遠追求無窮無 盡嘅財富。金錢令人富有同時獲得更大自由,但未必令人更快樂!快樂係另一回事,通常必須限制自己過分嘅欲望,以及學習同別人分享自己嘅財富,才能令自己更 快樂。在此願《信報》所有讀者聖誕皆快樂。

  大新金融(440)、大新銀行(2356)、上海青浦消防(8115)、軟迅科技(8182)、龍昌(348)、德信科技(1228)、中新集團(563)、新時代集團(166)停牌。

  海天國際(1882)、民安控新(1389)周五新上市。

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