2007年8月16日星期四

250天線係最大支持

  8月15日,周三。恒生指數急挫631.6,收21375.72;成交778億元。8月期指跌515點,收21388點。技術上睇,最強大支持係250天線,依家响19790點;另一支持位係前低點,即5月30日嘅20184點。 

 今天滙控(005)跌2.4%,收報137.9元;中銀香港(2388)跌3.1%,收報18.62元;利豐(494)跌4.6%,收報24.95元,半年獲利10.5億元,上升38%;裕元集團(551)跌3.5%,收報23.65元。

  滬深指數微升0.07%,收報4798.75,成為全球跌市嘅避難所。

  80%投資者喜歡「Buy and hold」策略,呢招响升市中好好用;只有20%投資者採用「Jumping」策略,佢地回應市場,知所行止,更重要係佢地知道幾時應無所事事、幾時應全 力進攻。佢地係精明嘅策略投資者,反而熱愛波幅(Volatility)。兩類唔同嘅投資者,都有成功同失敗者,分別在於揀股能力。以森池兄為例,佢係 Buy and hold投資者中嘅成功者;我老曹因工作崗位方便,比較上喜歡做Jumping(每年由一個行業跳去另一行業)。响1967至97年大牛市嘅表現, Jumping成績唔及Buy and hold;1997年至今10年,Jumping成績應較Buy and hold優勝。

歐美經濟已見繁榮高峰

  展望未來,一個23億人口嘅市場(中國加印度)正走上香港戰後到1997年五十年經濟繁榮之路(由貧窮到小康,再由小康走向富裕)。香港經濟一如其他 OECD國家,社會進入二元化,即20%家庭富有,其餘80%家庭小康或貧窮。中國經濟剛走完貧窮到小康之路(印度仍在努力中),開始由小康走向富裕(大 約需時20年)。唔少國企、紅籌股股價响未來隨時上升100%或以上,但風險亦好大。各位不妨做中國經濟號快車上嘅搭客,2001年起投資策略向中國股份 傾斜;反之,歐美經濟相信今年年中已見另一繁榮高峰期,係咁先。

  自從有《聖經》以來,便有人預測世界末日。二千年過去,人類仍活得相當愉快。所謂盛世危言,唔係預測呢樣產品短缺,就係預測嗰樣產品供應不足,正是憂 慮千年無米煮、又憂無命等千年。我老曹睇法係,事物離唔開盛衰循環。戰後金價穩定咗20年,1968年起金價蠢蠢欲動,1971年8月利用美元滙價浮動, 引發10年牛市,然後又回落20年到1999年(或2001年),牛市又再出現,係咪响2006年結束?未敢肯定,但有咁嘅可能。過去黃金係美股死對頭, 1966年美股見頂、金價蠢蠢欲動;1982年美股見底,金價响1980年見頂,1970年代投資策略係棄股從金,1980年代又轉為棄金從股。自從黃金 證券化(發行ETF)後,上述情況已出現改變,例如2001年金價上升、2002年10月美股上升;去年6月金價見頂,今年7月美股亦見頂?透過ETF, 證券投資者持有600噸黃金,令黃金變成另一種證券,失去過去股市避難所嘅地位。金價表現似股票多於似貴重金屬。油價1980年見頂回落,到2000年見 10美元,過去7年升上80美元,去年同今年形成雙頂回落。今天油價隨咗係能源外,亦習染咗對沖基金嘅性格,成為另一炒賣工具。對沖基金一旦面對大量贖 回,未來油價有下跌壓力。油價一如黃金,亦擁有雙重性格。

美消費力下降逐步浮現

  香港住宅從前只作居住用途,踏入1980年代轉為投資(或投機)工具,大量炒家入市,將樓價由1984年每呎600元推高至1997年每呎1.2萬 元;可憐白眉董唔明白香港物業已變成炒家手上嘅籌碼,真係以為出現短缺而推出「八萬五」錯誤政策。今天香港物業除豪宅外,變回只有居住用途,只有豪宅仍可 作投資(或投機)用途。受經濟景氣影響,豪宅升降幅度可以好大,其餘樓價升降幅度好有限。

  美國嘅問題係金融機構把樓按證券化,令次按資金來源充足,出事後金融機構再不能無止境地將樓按證券化後出售,即美國物業市場面對信貸萎縮。呢段日子由 今年4月New Century Financial出問題開始,到底維持幾耐?冇人知道,但唔係短期內可解決。次按危機開始影響到沃爾瑪百貨及Home Depot今年第二季業績。沃爾瑪第二季同店銷售只升1.9%,係1980年以來最細升幅;Home Depot更減少5.2%,係4年來第一次出現營業額下降(美國家庭用品需求下降中)。從沃爾瑪及Home Depot表現睇,擔心美國樓市回落影響零售業純利。高油價、樓市疲弱、信貸收縮,令美國人消費力下降,上述影響正逐步浮現。

  美國全國建屋商協會周三公布8月份住宅市場指數,相信可進一步確認美國樓市進入1989至91年式衰退。上一次係1989年10月,上述指數跌至48 點(低於50點代表市場十分差),1990年1月更跌至20點,到1992年10月才重返54點,前後共三年。1990年第四季美國GDP係負3%, 1991年第一季GDP係負2%,連續兩季GDP負增長,確認衰退。呢次住宅市場指數最高係2005年6月72點,去年5月首次低於50點,見46點,今 年7月見24點,估計8月份可能低於24點,代表美國樓市進入回落期已超過一年。參考1989至92年例子,估計最快2009年下半年,指數才重返50點 以上並擺脫樓市衰退期,即需時兩年。

  珠海市海珠區濱江東路一處名叫金海灣嘅豪宅,計劃以每平方米4.2萬元人民幣出售,每戶面積300平方米以上,即每單位售價1260萬以上。買家以香 港人或華僑為主,最大面積2000平方米,約售8000萬元人民幣。2004年最初出售時,每平方米1萬多元,去年2月仲係2.5萬元,今年7月3.5萬 元,今天係4.2萬元,升勢之快、升幅之大,令人咋舌。

  深圳2003年房價平均每平方米5000元,2005年度漲到1萬元,去年關外1.4萬元、關內2萬元,今年豪宅為每平方米3.5萬至4.5萬元。

  廣州今年6月房價平均每平方米8000元,中心區達1.1萬元,較5月上升1000元,係近年單月升幅最高嘅一次。

  杭州房價普遍喺萬元以上(年初才8000元)。南京70多平方米二手房售32萬元,平均每平方米4570多元。重慶市去年賣緊2700元一平方米,今 年6月已漲到3055元。成都2000年仍售3000元一平方米,2002年已漲至4000元,去年突破6000元,最近6900元,市中心豪宅售1萬元 以上一平方米。

內地資金由股市回流樓市

  21世紀不動產資料顯示,資金已由股市回流樓市,推動房價上漲。二手房價以上海升幅最慢,成1.165萬元一平方米,較1月份升3.6%;杭州升幅最 大,升14.35%,平均成交價9923.55元;成都平均成交價5283元,升4.2%;天津平均成交價4407元,升5%;北京平均成交價8960 元,升6.2%。

  天津今年6月一手樓銷售價5819元一平方米,較去年同期上升16.4%。

  香港家吓最便宜嘅房價(俗稱上車盤)1.5萬元一平方米,大部分喺元朗、屯門、天水圍一帶;普通50至80平方米住宅樓係2萬到3萬元,豪宅每平方米 10萬元以上,半山豪宅更達20萬元以上。香港人均收入3.8127萬美元,深圳8619美元,係香港人嘅22.6%,但房價係香港45%。

  瑞安房地產(272)宣布以8547萬美元增持上海創智天地,由佔70%增至86.8%股權。

  近年中國乳品市場一片漲價聲中但收購牛奶卻冇乜點加,每公斤仍係2.6元人民幣,每頭奶牛要生產15公斤才能收支平衡。全國40%奶牛養殖戶出現唔同 程度虧損,因飼料成本不斷上升,但鮮奶收購價一直低企,理由係市場被少數大企業壟斷,壓價現象十分普遍。幾家大乳品企業一年賺幾億元但奶農卻沾不到一DD 好處,理由係冇議價能力。中國太多奶農令佢地所生產嘅牛奶只有乖乖咁賤價出售畀加工企業、製成奶製品後加工企業卻可賺取豐厚利潤。

  中國啤酒行業生產商太多;過去30多年產能上升30多倍,去年全國產量3500多萬升。1970年中國生產啤酒企業只有8家,年產量100多萬噸,至 今產能上升35倍。今天一瓶普通啤酒只能賺2分錢,一瓶啤酒低檔者只值7、8角,高檔亦只係2元。中國啤酒70%係低檔,高檔仍以外國品牌為主,形成啤酒 生意賺唔到幾多蚊年。

粗放型企業重新洗牌

  中國勞動和社會保障部部長田成平估計,過去30年有超過2億農村勞動力實現咗向非農領域轉移。為進一步拓展農村勞動力轉移就業空間,中央政府將提供就 業服務及在職培訓,為農村勞動者提供多種形式職業訓練體系,取消農民進城務工限制,完善農民工參加醫療保險,努力解決農民工工資偏低、子女上學難嘅困難 (我老曹資助嘅北京農家女職業培訓學校早已喺2003年開始為中國農村婦女提供職業培訓,依家中國政府亦重視就業培訓,可喜可賀)。我地一味批評貧富懸殊 現象係冇用嘅,社會富裕階層應向貧窮階級伸出援手,才係資本主義嘅最高成就。

  中國「加工貿易限制類商品目錄」將於8月23日正式施行,將大大收緊加工貿易公司「銀根」,令珠三角長三角製造業加速結構調整。因土地資源、環境限制,勞動人口不足轉型係必需,呢次透過加工貿易限制令粗放型、勞動密集型、產業鏈低端企業面對重新洗牌,短期壓力好大。

  改變經濟增長方式可緩解環境壓力,中國石油儲量佔全球1.8%、天然氣佔0.7%、鐵礦石佔9%、銅價佔5%、鋁土等不足2%,房地、草資源、水資 源、森林資源都不足、1990年起至今中國石油消費上升超過100%,天然氣92%、鋼上升143%,銅上升189%,鋁上升380%。鐵礦石消費佔全球 總量40%,水泥佔全球50%,電力僅低於美國,油氣資源不足應付未來十年需求,如果唔加快經濟轉型,依家嘅優勢好快便消失,到時會更麻煩。

  8月16日起中國再發行280億元人民幣20年期國債利率4.52厘,進一步吸收銀根。

  8月14日中國國務院參事、中國可再生能源學會理事長石定寰認為,經過10多年努力,去年中國可再生能源年利用量總計為2億噸標準煤,佔一次性能源消 費總量8%。依家小水電、風能、生物質能、太陽能、地熱能中,以風能利用進入快速發展期。去年風能裝機容量已超過前20年加起嚟嘅總和,太陽能熱水器已有 1000幾萬家庭裝咗,近2億人用太陽能熱水器,成為全球最大嘅太陽能熱水器生產國及使用國。世界太陽能會今年9月响北京召開,估計未來風電及太陽能熱水 器喺中國大有前途。

  世紀城市(355)同中國輕工業集團中國原子能工業公司合作,响蒙古及其他國家開發鈾資源,估計2020年核電總裝機容量達4000萬千瓦,以後每年 再建設二至三台100萬千瓦嘅核電機組。過去3年鈾價上升2倍,達每磅48.1美元,美林估計未來5年價格可再升1倍。整項投資1億美元,估計2009年 開始有回報。

  東西方盛衰亦不離循環,只係周期長達510年。西方崛起自14世紀文藝復興開始,至今已超過500年,代表西方經濟力量盛極而衰;中國經過百年苦難, 國共戰爭完畢後,正進入長達500年嘅崛起期。1950年開始中國進入國運興隆期(呢個觀點過去幾十年我老曹一再強調)。只係興起嘅第一個100年仲係好 混亂,情況如15世紀歐洲十分動盪不安。中國真正大治要2050年後才開始,到時我老曹已冇命睇到矣。

對沖基金贏得大輸得杰

  大量事物盛衰形成趨勢,此所以我老曹一再強調「有智慧不如趁勢」。我老曹有位親戚1967年响香港暴動時去咗加拿大,1997年才回香港。香港30年 變化,對佢嚟講恍如隔世,因為佢完全錯過咗香港經濟30年繁榮周期。類似周期1980年响深圳重演一次,估計深圳高潮喺2010年;上海起步遲咗D,高潮 期亦可能推遲D。重慶、武漢起步冇耐,往後嘅好日子仲好長。香港2003年經濟復甦其實借力於中國,而非自發性。

  槓桿有如雙刃劍,响升市中可以升得較別人快,但喺跌市中亦跌得較別人速。過去五年被視為投資界天才嘅對沖基金經理,其實只係利用槓桿將純利擴大;同樣 理由,槓桿作用亦令近日對沖基金大跌。關於呢方面嘅討論,好多投資者亦耳熟能詳,真正長期能跑贏大市者寥寥可數。剎那光輝唔代表永恒,短期跑贏大市可能只 係槓桿所起嘅作用。過去Drexel Burnham Lambert(末日博士過去曾服務嘅公司)最終申請CII(破產),近年有老虎基金……。其實佢地只係賭得大、贏得大,一旦手風唔順時亦輸得大。大如花 旗集團,响1989至91年美國房地產衰退潮中亦曾面對危機。我老曹對所謂大行推介通常都Take with a grain of salt,喺牛市中唔少人係投資天才,一旦轉為熊市,卻輸到一隻狗咁,而忘記畢非德教訓─—投資第一條:唔好輸錢;第二條:唔好忘記第一條。因此投資必須 切記保本第一、賺錢第二,此所以我老曹反對buy and hold策略,幾時都要用止蝕盤保護。訂立止蝕位亦要一定技巧,trading非我老曹所長,我老曹投資策略一向以中長線為主,一年之內搵一至兩個大趨勢 唔難,一旦趨勢形成便加入,餘下便係耐性,等佢開花結果,但不忘利用止蝕盤保護上述投資。

  投資策略中最重要兩句:一、溝上唔溝落;二、止蝕唔止賺,運用得宜已可成為小富。至於day trade,我老曹所見,10個之中9個輸。

  中達威生物(8019)、北亞策略(8080)、華夏醫療(8143)、上華控股(371)、順昌集團(650)停牌。

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